شرح Obligations Of The Contract Parties | [معتمد]

كورس اون لاين مجانا لتعلم العقود الهندسية FIDIC يواجه الكثير من المهندسين العاملين في الحقل الهندسي كثير من الصعوبات والعوائق فيما يتعلق بكتابة وصياغة العقودات الهندسية وخاصة في الشركات والمؤسسات الناشئة وذلك يرجع بالضرورة لعدة أسباب أبرزها نقص الموارد المعرفية المتاحة في هذا الاتجاه عوضاً عن قلة الخبرة أو حتي عدم إهتمام بعض المؤسسات بضرورة صياغة عقد هندسي يجنب المؤسسة الكثير من العقبات مستقبلاً ويساعد في أداء وتنفيذ المشروعات بسلاسة حتي الوصول الي إكمال المشروعات الهندسية . ماهو العقد الهندسي ؟ أحياناً يطلق علي عقد الاتفاق المبرم بين المالك والمقاول والذي يحدد العلاقة بينهما وحدود ومسؤليات كل طرف ( عقد المقاولة ) ، والذي بموجبه يقوم المقاول بتنفيذ الأعمال موضوع العقد وفقاً للرسومات وطبقاً للمواصفات الملحقة بالعقد نظير مقابل مادي متفق عليه يدفع من قبل المالك حسب الأسلوب الموضح بالعقد . للعقود الهندسية أنواع عديدة علي حسب المشروع المراد تنفيذه وأبرز هذه الأنواع : 1- العقد الهندسي المتكامل ( يطلق عليه أحياناً عقد الثمن الكلي ) : يستخدم هذا النوع من التعاقدات لمقاولات التكلفة المتكاملة ( تسليم المفتاح ) وكذلك في مقاولات تقديم الخدمات . 2- عقد التكلفة والأجور : في هذا النوع يقوم المالك بدفع التكلفة الحقيقية للأعمال إضافة الي نسبة تدفع للمقاول نظير الإدارة والربح ( أجور المقاول ) . 3- عقود هندسية محددة الفئات والكميات : في هذا النوع من العقود يتم تقسيم الأعمال الي بنود بكميات محددة ويقوم المقاول بتحديد تكلفة كل بند منها ويلتزم به طوال فترة التعاقد . 4- عقود هندسية محددة الفئات ( ثمن الوحدة ) : في هذا النوع من العقود تقسم الأعمال الي بنود غير محددة الكميات ويقوم المقاول بتحديد فئاتها أو تكلفتها لكل بند ويلتزم به المقاول طوال فترة التعاقد ، في هذا النوع تكون تكلفة المشروع النهائية غير محدودة مما يسمح بإحداث بعض التغييرات في المشروع أثناء تنفيذه . 5- عقود التكلفة الكلية : فيه يقوم المالك بدفع التكلفة الفعلية إضافة لأجور المقاول إلا أنه يتم تقدير تكلفة كلية مستهدفة للمشروع يجب عدم تجاوزها . 6- عقود الإدارة : تستخدم هذه العقود الهندسية غالباً بين المالك ومكاتب هندسية متخصصة لتتولي إدارة المشروع في مراحل الدراسات والتصميم والتعاقد والإشراف علي التنفيذ والاستلام .